Skip to content
dom logo

portaldom.com.pl

Dom i ogród

  • Budowa i remont
  • Dom i ogród
  • Informacje
  • Kuchnia
  • Meble
  • Narzędzia
  • Nieruchomości
  • Okna i drzwi
  • Porady
  • Wnętrze i dodatki
  • Home
  • Informacje
  • Jak wycenić nowy dom?
  • Budowa i remont
  • Informacje
  • Porady

Jak wycenić nowy dom?

On 29 listopada, 20203 grudnia, 2021
Redakcja

Czy wiesz, że istnieją dwa rodzaje umów, których budowniczowie używają do wyceny nowych domów? Te dwa rodzaje umów to „stała cena” i „koszt plus”. Jeśli nigdy wcześniej nie budowałeś domu, prawdopodobnie zastanawiasz się, który rodzaj umowy jest lepszy. Pokażemy Ci tajniki obu umów, abyś mógł dokonać właściwego wyboru przy budowie nowego domu.

Metoda ceny ustalonej

Jeśli Twój budowniczy używa metody ceny stałej, weźmie pod uwagę wszystkie koszty związane z budową domu – które obejmują wszystkie materiały i robociznę, a także koszty ogólne lub zysk budowniczego – a następnie przedstawi Ci całkowity koszt projekt. Cena na Twojej umowie to kwota, którą zapłacisz po zakończeniu budowy domu.

Zalety

  • Największą zaletą umowy o stałej cenie jest to, że chroni Cię przed przekroczeniem kosztów. Jeśli Twój projekt przekroczy budżet w nieprzewidziany sposób, konstruktor musi zaabsorbować ten koszt.

Niedogodności

  • Podczas gdy budowniczy absorbuje przekroczenia kosztów, to samo dzieje się w odwrotnej kolejności. Jeśli Twój projekt nie przekroczy budżetu, konstruktor zatrzyma pozostałe pieniądze jako zysk.
  • W przypadku tego typu umowy jedyną liczbą, którą zobaczysz, jest ostateczna cena – a nie koszt materiałów, robocizny, narzutów budowniczego ani cokolwiek innego.
  • Bardziej pozbawieni skrupułów budowniczowie mogą próbować iść na skróty w niektórych obszarach, jeśli inne części projektu zaczynają pochłaniać ich zyski.

Metoda koszt plus

Metoda ceny plus jest nieco bardziej złożona, ale wielu konstruktorów i kupujących woli ją od metody stałej ceny. Dzięki tej metodzie twój kontrakt będzie zawierał koszty budowniczego i jego zysk. W przeciwieństwie do umów ze stałą ceną, ostateczna cena domu wybudowanego w ramach umowy koszt plus może wzrosnąć lub spaść w zależności od faktycznych kosztów materiałów i robocizny.

Zalety

  • Największą zaletą metody koszt plus jest jej przejrzystość. Ponieważ możesz zobaczyć, jakie opłaty pobiera konstruktor zarówno za koszty, jak i zyski, możesz łatwiej określić, czy konstruktor pobiera za dużo.
  • Jeśli Twój projekt mieści się w budżecie, zapłacisz mniej po ukończeniu budowy domu.
  • Ponieważ wynagrodzenie budowniczego nie jest zagrożone, jeśli projekt przekroczy budżet, jest mniej prawdopodobne, że poświęci on jakość, aby zachować swoje zyski.

Niedogodności

  • Jeśli koszt projektu budowy domu wzrośnie (lub jeśli budowniczy źle oszacuje), utkniesz z wyższym rachunkiem, niż się spodziewałeś.
  • Źle sformułowana umowa koszt plus może pozostawić pole do sporów. Na przykład, jeśli uważasz, że podwykonawca wykonał tandetną pracę, czy opłacasz koszty naprawy i wymiany, czy też budowniczy?

Który rodzaj umowy jest lepszy? Odpowiedź na to pytanie zależy od Ciebie i Twojego budowniczego. Niektórzy kupujący wolą umowy o stałej cenie, podczas gdy inni ufają, że ich budowniczowie osiągną znacznie mniejszy niż przewidywany budżet. W innych przypadkach twórca, z którym chcesz współpracować, może zaoferować tylko jeden typ umowy. Ostatecznie właściwy wybór to taki rodzaj umowy, który najbardziej Ci odpowiada.

In Budowa i remont Informacje Porady

Nawigacja wpisu

Tworzenie własnej przestrzeni – pomysły na projekt domu na każdy budżet
Jak zaplanować idealny prysznic

Szukaj

Najnowsze artykuły

  • Informacje

Nowoczesne ogrodzenia – estetyka, trwałość i bezpieczeństwo

Redakcja
On 23 sierpnia, 202528 lipca, 2025

W dzisiejszych czasach, nowoczesne ogrodzenia odgrywają kluczową rolę w kreowaniu estetyki oraz bezpieczeństwa naszych przestrzeni. Łączą w sobie nie tylko funkcjonalność, ale także nowoczesny design. Ten design może znacznie poprawić wygląd każdej posesji. Estetyka ogrodzeń w połączeniu z ich trwałością oraz zastosowaniem wyspecjalizowanych technologii zabezpieczających, sprawia, że stają się one […]

  • Informacje
On 21 sierpnia, 202528 lipca, 2025

Ocieplenie domu w dobie rosnących cen energii – materiały i technologie, które się opłacają

  • Informacje
On 14 sierpnia, 202528 lipca, 2025

Fotowoltaika w 2025 – nowe stawki opustów i zmiany dla prosumentów

  • Informacje
On 12 sierpnia, 202528 lipca, 2025

Trendy w projektowaniu domów jednorodzinnych – nowoczesne bryły i ekologiczne rozwiązania

  • Informacje
On 9 sierpnia, 202528 lipca, 2025

Jak przygotować dom na ekstremalne zjawiska pogodowe – ochrona przed upałami i nawałnicami

  • Informacje
On 5 sierpnia, 202528 lipca, 2025

Pompy ciepła 2025 – ranking, opłacalność i nowe dopłaty rządowe

  • Informacje
On 4 sierpnia, 202528 lipca, 2025

Dom bez pozwolenia do 70 m² – co warto wiedzieć przed budową?

  • Informacje
On 30 lipca, 202528 lipca, 2025

Jakie zmiany w przepisach budowlanych wchodzą w życie od 2025 roku?

  • Dom i ogród
On 23 czerwca, 202523 czerwca, 2025

Czy warto inwestować w kamień naturalny?

Podobne artykuły

  • Budowa i remont
  • Informacje
Redakcja
On 2 grudnia, 20203 grudnia, 2021

Wskazówki projektanta domu dotyczące modyfikacji planu domu

  • Dom i ogród
  • Informacje
  • Okna i drzwi
  • Podłogi
  • Porady
Redakcja
On 8 lipca, 2020

Jak podnieść wartość swojego domu

  • Budowa i remont
  • Informacje
  • Okna i drzwi
  • Podłogi
  • Porady
Redakcja
On 8 kwietnia, 2020

Budowa nowego domu: dobry czas

  • Informacje
Redakcja
On 22 listopada, 20245 grudnia, 2024

Skup i sprzedaż palet drewnianych – Mińsk Mazowiecki i Warszawa

  • Informacje
Redakcja
On 1 grudnia, 20203 grudnia, 2021

Co powoduje ten zapach?

  • Informacje
Redakcja
On 28 lipca, 20214 sierpnia, 2021

Dla siebie bądź na prezent. Jaką pościel wybrać?

dom logo

NAJNOWSZE ARTYKUŁY

  • Nowoczesne ogrodzenia – estetyka, trwałość i bezpieczeństwo
  • Ocieplenie domu w dobie rosnących cen energii – materiały i technologie, które się opłacają
  • Fotowoltaika w 2025 – nowe stawki opustów i zmiany dla prosumentów

KONTAKT Z REDAKCJĄ

[email protected]

Chorzów, Bytkowska 5

+48 510938313